78 / 128
B R E D A
I N B US I N E S S
7 8
F D AD V I E S |
A D V I S E R I N G V O O R B E H E E R E N O N D E R HO U D V A N G E B O UWE N
FD advies is een onafhankelijk bouwkundig adviesbureau,
gespecialiseerd in integraal beheer en onderhoud
van gebouwen. “Het belang van integraal
onderhoudsmanagement wordt nog te vaak onderschat,”
constateert directeur Leon Vermeulen. “Jammer, want
juist hier valt voor bedrijven en instellingen aanzienlijke
winst te behalen. Effectief beheer en onderhoud van
gebouwen is altijd kostenbesparend. Die kostenbesparing
realiseert FD advies.”
FD ADVIES REALISEERT KOSTEN-
BESPARINGEN DOOR EFFECTIEF BEHEER
EN ONDERHOUD VAN GEBOUWEN
“FD advies realiseert besparingen in de totale
keten op basis van een breed georiënteerd
advies,” vervolgt Vermeulen. “Het vaststellen
van de feitelijke onderhoudssituatie van één of
meer gebouwen is een noodzakelijke voor-
waarde voor een gedegen onderhoudsadvies.
Het instrument hiervoor is een meerjaren
onderhoudsplanning (MJOP). Hierin zijn alle
disciplines die in een gebouw voorkomen op-
genomen, zoals bouwkunde, elektrotechniek,
werktuigbouwkunde en transporttechniek,
maar ook onderhoudscontracten en verplichte
keuringen. Onze MJOP’s kenmerken zich door
een hoog detailniveau, waarbij de diverse on-
derdelen overzichtelijk staan gepresenteerd en
toegelicht. Hierin onderscheiden we ons van
een trend in de markt, waarin de MJOP steeds
meer als voornamelijk financieel instrument
wordt gehanteerd, voorzien van slechts alge-
mene toelichtingen. Het kost misschien wat
meer tijd in het voortraject, maar dit verdient
zich dubbel en dwars terug. Bij daadwerke-
lijke aanbesteding en uitvoering hoeft het
gebouw niet nogmaals te worden bezocht om
de situatie gedetailleerd op te nemen. Dit kan
men één-op-één overnemen uit de MJOP. Dit
scheelt uiteindelijk tijd én kosten.”
EÉN AANSPREEKPUNT
Opdrachtgevers profiteren met FD advies van
één aanspreekpunt. Behalve het opstellen
van MJOP’s verzorgt het bedrijf desge-
wenst ook het uitvoeringstraject. Vermeulen
licht toe: “We verzorgen in overleg met de
opdrachtgever de financiële afstemming met
het jaarplan bij onderhouds-, renovatie- en
(ver)bouwprojecten, we vertalen dit naar
bestekken, verzorgen aanbestedingen en zien
toe op de uitvoering, facturering en opleve-
ring. Tenslotte actualiseren we waar nodig de
onderhoudsplanning. Dit wordt in zijn geheel
door één en dezelfde gecertificeerde adviseur
gedaan. De opdrachtgever doet zaken met
slechts één partij. Dat scheelt niet alleen
tijd, de ervaring leert dat projecten hierdoor
veel soepeler verlopen met als gevolg een
betere risicobeheersing en minder faalkosten.
Bovendien hebben we als overkoepelende
partij een veel betere bewustwording van
de feitelijke status van een gebouw en van
hetgeen er daadwerkelijk met de planning
gebeurt. De conclusie mag duidelijk zijn; door
deze aanpak zijn opdrachtgevers gewoonweg
bewezen goedkoper uit.”