Breda in Business | 2015

79 / 128

B R E D A I N B U S I N E S S 7 9 FD ADVIES BREDA B.V. | Hoofdstraat 7 | 4844 CA Terheijden
T: 076 - 593 83 15 | E: | I:
INVENTARISEREN IN INSPECTEREN
FD advies is opgericht in 1997 door Frans
Damen, tevens nauw betrokken geweest bij
de ontwikkeling van de NEN 2767 Conditie-
meting. Vermeulen vertelt: “FD advies werkte
destijds veel in opdracht van de Rijksge-
bouwendienst, nu bekend onder de naam
Rijksvastgoedbedrijf. Men voerde integrale
inspecties uit aan Rijksgebouwen. Dit doen
we nog steeds, maar door de jaren heen
hebben we ons marktaandeel verbreed. We
werken nu onder meer ook voor gemeenten,
onderwijs- en zorginstellingen, industrie,
woningcorporaties en vastgoedeigenaren
en -investeerders. Momenteel worden in
opdracht van het Ministerie van OCW ook on-
derwijsgebouwen door ons in kaart gebracht
in Caribisch Nederland. Op basis van de
conditiemeting inventariseren en inspecteren
we de actuele onderhoudsstatus van een ge-
bouw. De kwalitatieve inspectie vertalen we
naar kwantitatieve hoeveelheden, gericht op
technisch noodzakelijke werkzaamheden en
de benodigde investeringen. Deze informatie
geeft eigenaren tevens inzicht in de reste-
rende levensduur en/of exploitatie van een
gebouw(deel) met oog op het beschikbare
budget en vormt een belangrijk onderdeel van
het strategische organisatiebeleid.”
ACTUELE EISEN
“Beleidsmatig wordt steeds meer
gekozen voor behoud van de bestaande
gebouwenvoorraad door middel van goed
beheer en onderhoud,” vervolgt Vermeulen.
“Daarom is het belangrijk om inzicht te
hebben in de benodigde onderhoudskosten
op de lange termijn. Daarnaast komen er
steeds meer eisen aan gebouwen op het
gebied van energiezuinigheid, brandveiligheid
en een comfortabel binnenklimaat. Als
vanzelfsprekend houdt FD advies rekening
met al deze eisen. We kijken niet alleen
naar bijvoorbeeld de gevel van een
gebouw, maar beoordelen alle disciplines
conform de actuele wet- en regelgeving
en veiligheidseisen. Zo verzorgen we voor
verschillende opdrachtgevers het beheer en
onderhoud van schoolgebouwen, waarbij
onder andere het Programma van Eisen
Frisse Scholen dient als leidraad. Hierbij
is dus extra kennis van en ervaring met
de onderwijshuisvesting en bijbehorende
regelgeving essentieel. FD advies beschikt
over deze kennis en ervaring voor een
adequate uitvoering van de opdracht. ”
BREED AANBOD
FD advies biedt haar diensten niet alleen aan
op projectbasis. Detachering behoort even-
eens tot de mogelijkheden. Vermeulen: “Onze
eigen gediplomeerde medewerkers kunnen
diverse functies tijdelijk invullen, waaronder
senior adviseursfuncties, projectmanagers en
bouwkundige inspecteurs. Daarnaast zijn we
ook gespecialiseerd in NEN 2580 metin-
gen, aan- en verkoopkeuringen, functionele
herindeling van gebouwen en bouwkundige
vooropnames. FD advies geeft inzicht in de
staat van een gebouw en zorgt dat een ge-
bouw in de gewenste conditie blijft. Onnodige
kosten door achterstallig onderhoud worden
voorkomen, gebruikers profiteren van maxi-
maal comfort en gebouweigenaren komen
niet voor ongewenste verrassingen te staan.
Kortom, iedereen is gebaat bij effectief en
integraal onderhoudsmanagement.”
F D A D V I E S | A D V I S E R I N G V O O R B E H E E R E N O N D ER H O U D V A N G E B O UWE N